导入  企业管理者必备的十大实施理念

一、“三驾马车”、“一条马鞭”理念

二、“三力”理念

三、7：2：1理念

四、制度创新理念

五、三个文件夹理念

六、建议三层次理念

七、内部信息反馈理念

八、价值理念

九、三全管理理念

十、大数据理念

▲本讲互动与答疑

第一讲  机器设备评估

一、 机器设备评估的特点

二、 机器设备评估的程序

三、 成本法在机器设备评估中的应用

（一）机器设备重置成本的估算

（二）机器设备实体性贬值的估算

（三）机器设备功能性贬值的估算

（四）机器设备经济性贬值的估算

四、 市场法在机器设备评估中的应用

五、 收益法在机器设备评估中的应用

案例分析

▲本讲互动与答疑

第二讲  不动产评估

一、不动产价格的种类

二、不动产价格的特点

三、不动产评估的程序

四、收益法在不动产评估中的应用

五、市场法在不动产评估中的应用

六、成本法在不动产评估中的应用

七、剩余法在不动产评估中的应用

八、基准地价修正法在不动产评估中的应用

案例分析

▲本讲互动与答疑

第三讲  固定资产价值评估

一、引进设备资产的评估

二、租入固定资产评估

三、租出固定资产评估

四、闲置设备资产的评估

五、报废设备资产的评估

六、盘盈固定资产评估

七、赠与固定资产的评估

八、限期报废生产线的评估

九、企业失败、破产清理固定资产的评估

案例分析

▲本讲互动与答疑

第四讲  固定资产评估方法

一、现行市价法

二、市场价格类证法

三、重置成本法

四、账面净值法

五、预期收益法

案例分析

▲本讲互动与答疑

第五讲  固定资产价值分析

一、机器设备损耗分析

二、模糊指标

三、建立模糊综合评价模型

案例分析

▲本讲互动与答疑

第六讲  固定资产项目贷款评估

一、借款人资信情况

（一）基本信息

（二）管理情况

（三）财务和帐务情况

（四）信用状况调查及评价

二、项目调查与风险评估

（一）项目概况

（二）项目投融资分析

（三）项目市场及内部环境分析

（四）财务效益及偿债能力评估

三、担保情况与评价

（一）保证担保

（二）抵（质）押担保

四、项目评估意见

五、管理措施及授信建议

（一）管理措施

（二）授信建议

案例分析

▲本讲互动与答疑

第七讲  固定资产贷款分析

一、借款人资信评估

二、项目概况和建设情况评估

三、投资估算与融资方案评估  

四、项目市场情况评估

五、项目财务效益评估

六、不确定性分析

七、银行效益与风险防范措施评估

案例分析

▲本讲互动与答疑

第八讲  事业单位固定资产贷款项目收支结余测算与还款能力分析

一、收支结余测算

（一）收入预测

（二）支出预测

（三）收支结余测算

二、还款能力分析

（一）贷款偿还期的测算

（二）敏感性分析

案例分析

▲本讲互动与答疑

第九讲  案例分析

案例一  A商业银行对公信贷视角下的企业固定资产评估

案例二  B商业银行对公信贷视角下的企业固定资产分析

第十讲   全面互动答疑与课程总结

时长：1.5天

                                            编制与讲解：屠建清