今天我要和大家分享的是停车位的模式，现在的有钱人越来越多，基本上都有一个小车，但是住在小区的用户就有一个烦恼了，房子是买了，但是车没地方放，也就是说要么租车位，要么买一个车位。

但是在一些北上广深的城市，一个车位就是十几万，甚至有的还是几十万的一个，一个车位顶一些三四线城市的一套房，买个车才几万块，但是一个车位就要十几万，车位比车还值钱。所以有很多人是选择租车位的，一般来说，这种城市的租车位价格大概在400或者500左右一个月，当然也有高一点的或者低一点，这个要根据条件的。

如果说一个车位一个月就是400块左右，一年就是5000块了，那么对于传统的小区停车位的运作模式，基本上是物业来收这个租金，也就是按月租，所以传统的模式，车位是靠出租赚钱，业主是要花钱租车位用。这种也就是人生的第一重境界，看车位就是车位。

但是如果业主既不想买也不想租，那怎么办？还有另外一种模式，车位业主免费用还给你钱，也就是说原来是要花钱租车位用的，现在不仅免费用还赚钱，原来你一个月要花几百块租车位，现在不用钱了，我还倒贴几百块给你。到底怎么回事？有这么好的事情？

那么他们是怎么玩的？物业公司跨界和金融公司合作，金融公司搞了一个车位的理财产品，你现在购买这个理财产品，车位你免费用还可以获得收益。

比如原来是10万块的一个车位，现在你交10万块给我，三年或者五年，然后这段时间你免费用车位，而且我还给你4%到7%的预期年化收益。

对于用户来说，这个收益就相当于把钱放在银行的收益，但是他可以获得免费车位的使用权，一年5000，三年就是一万五了。

对于用户来说，3年后本金返还10万块，而且还获得一万多的收益，车位还免费用。这还不是最重要的，关键的是3年以后这个车位升值了，大家都知道城市的车位是有升值的功能的，要不然那些土豪会砸钱进去买一个车位。

所以如果说三年以后车位升值了，比如原来这个车位是10万块，3年以后涨到15万了，这个时候如果你突然想买这个车位了，你仅需支付原来的10万块即可，也就是说按照原来的价格购买。那么这个时候，如果用户把车位买进来再卖出去，是不是又赚了5万了。

所以，这种模式对用户来说，好像还是蛮爽的，稳定的收益，免费的车位。

对物业公司有什么好处？物业公司的租金怎么办？因为物业没有收业主的停车费了。但是这个钱还是有的，这个钱其实是金融公司给付了，物业通过这种模式就可以把大量的车位租给金融公司，出租率高了，当然也赚钱了，说不定原来租给业主是500一个月，现在金融公司还给你550，当然这个是合作的细节了。

最后的问题就是金融公司，金融公司这样干怎么赚钱？其实大家可以算一下就知道了，假设一个车位一年的租金是5000元，10万块给用户的收益也是5000元一年。所以两者加起来就是1万块。

只要金融公司在一年之内把10万块变出1万块的收益来就可以了，但是真正玩金融的，10万块一年你才变出1万块，你早点关门回家种田吧。

所以通过跨界合作，用户得到免费的车位还赚钱，物业也不用愁怎么把车位租出去，金融的可以获得大量的资金，获得大量的精准用户，这些用户都是有钱的，而且还有联系方式，改天找一批业务员打打电话，钱又来了。

所以到最后大家会发现，明明就是个普通的车位，正常来说用这个车位还要交租，但是换一种商业模式，换一种运作模式，车位就变成一个理财产品，不但免费还赚钱，真爽。