第一章:房地产历史回顾
1、房改前的困局
2、为什么搞房改?
3、房地产作为国民经济的支柱产业
第二章:宏观调控之误
2002年至2014年,中国宏观调控与房地产行业之间的相关关系和调控后果。
第三章:被误读的楼市
1、 土地财政
2、 房价收入比
3、 租售比
4、 黑灯率与空置率
5、 保障性安居工程
6、 四万亿救楼市
7、 房地产拉动GDP比重
8、 房地产税制与房产税
9、 不动产登记制度
10、 产权年限问题
11、 自有居住率
12、 库存量与待售面积
13、 在建面积误读
14、 空手套白狼
第四章:宏观经济与房地产政策大转折
1、加强城市基础设施建设意见
2、谈住房问题(2013、10、29)
3、三中全会《全面深化改革决定》
4、两部委清理小产权
5、2014年中央经济工作会议
6、中央城镇化工作会议
7、2014年政府工作报告
8、国家新型城镇化规划
9、土地流转试点城市和模式
10、城镇化政策对房地产市场影响
第五章:新型城镇化下的土地流转与开发变局
1、土地储备欧洲版
2、国内土地储备制度与土地财政
第六章:全国房地产市场中长期趋势
1、市场未来需求种类
2、新型城镇化制造的住房需求
3、推动房价五年翻番的十大因素
4、中国地产白银30年的依据
5、未来十年三四线城市是房企主战场
6、各级城市房地产市场趋势
第七章:
1、京津冀一体化对楼市的影响
2、上海自贸区示范、长江经济带对楼市的影响